Αντιμέτωπος για μια ακόμη φορά με την περιπέτεια των πλειστηριασμών εμφανίζεται ο Αλέξανδρος Σπέντζος.
Ο επιχειρηματίας, μέλος της γνωστής οικογένειας που ελέγχει τη «Σπέντζος Φιλμ», την τελευταία διετία λόγω ενός παλαιού χρέους κινδύνευσε να χάσει την οικία του στην περιοχή της Πεντέλης. Κάτι το οποίο ευτυχώς δεν συνέβη, όπως προκύπτει από την αλληλουχία των γεγονότων.
Υπενθυμίζεται ότι η μεζονέτα ιδιοκτησίας του στη Δημοτική Ενότητα Πεντέλης βρέθηκε στο στόχαστρο των πλειστηριασμών από τον Νοέμβριο του 2022, με επισπεύδοντα ιδιώτη και με αρχική τιμή πρώτης προσφοράς στις 580.000 ευρώ.
Εκείνος ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών και το ίδιο συνέβη στον επαναληπτικό που έγινε τον Μάρτιο του 2023, με την τιμή εκκίνησης μειωμένη στις 464.000 ευρώ. Το ακίνητο βγήκε στο σφυρί μια ακόμη φορά, τον Ιανουάριο του 2024, με την τιμή πρώτης προσφοράς «κουρεμένη» στις 330.000 ευρώ και πάλι όμως χωρίς αποτέλεσμα, ενώ έκτοτε δεν επανήλθε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα.
Το νέο σφυρί
Ο Αλ. Σπέντζος, όμως, βρίσκεται και πάλι στο στόχαστρο των πλειστηριασμών για άλλο ακίνητό του στην περιοχή του Ωρωπού.
Το ηλεκτρονικό σφυρί έχει προγραμματιστεί για τις 30 Απριλίου 2025, -εκτός εάν μέχρι τότε μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής-, με επισπεύδουσα την Cepal, ως διαχειρίστρια της “Galaxy II Funding Designated Activity Company”.
Αφορά την πλήρη κυριότητα και σε ποσοστό 100% εξ αδιαιρέτου ενός αγρού που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια Χαλκουτσίου Αττικής, τέως Δήμου Ωρωπού, της κοινότητας Σκάλας Ωρωπού, στην εποικισθείσα περιοχή του αγροκτήματος Χαλκουτσίου. Ο αγρός αυτός έχει έκταση 5.016 τ.μ. και σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, δεν οφείλει εισφορά σε γη και χρήμα, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 256.000 ευρώ.
Το εν λόγω αγροτεμάχιο, βρίσκεται ειδικότερα στη θέση «Αλυκές» στην περιοχή του Χαλκουτσίου του Δήμου Ωρωπού Αττικής, σε περιοχή εκτός σχεδίου δόμησης και διέπεται από τους όρους και περιορισμούς δόμησης για τις εκτός σχεδίου περιοχές. Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με το ΦΕΚ 4759/2020, το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με δικαίωμα δόμησης 200 τ.μ. για κατοικία και 400 τ.μ. για επαγγελματικό κτίριο.
Όπως αναφέρεται στη σχετική έκθεση, εντός του αγροτεμαχίου έχουν ανεγερθεί κτίσματα και πιο συγκεκριμένα υφίσταται ισόγεια οικοδομή επιφάνειας 100 τ.μ., κατασκευής του 2006, πισίνα επιφάνειας 250 τ.μ. με διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο, υπαίθριες κουζίνες, μπαρ, ενώ το πίσω μέρος έχει διαμορφωθεί σε υπαίθριο συναυλιακό χώρο.
Κατά πληροφορίες πρόκειται για το χώρο όπου στο παρελθόν λειτουργούσε το Azul Beach Bar, το οποίο ήταν επένδυση του ίδιου του επιχειρηματία, αλλά πλέον έχει κλείσει.
Επιπλέον, σύμφωνα και με όσα αναφέρονται στην έκθεση εκτίμησης, το Χαλκούτσι είναι ο βορειότερος παραθαλάσσιος οικισμός της Βορειοανατολικής Αττικής, του δήμου Ωρωπού. Κατά μήκος της ακτογραμμής βρίσκεται δυτικά της Σκάλας Ωρωπού και νότια του Δηλεσίου. Το χωριό γνωρίζει ιδιαίτερη άνθηση κατά τους θερινούς μήνες, οπότε και αυξάνεται ο πληθυσμός της περιοχής λόγω έλευσης παραθεριστών τόσο σε αυτό όσο και σε κοντινούς οικισμούς. Ο οικισμός έχει μικρή τοπική αγορά, θερινό κινηματογράφο και σχολικές εγκαταστάσεις, ενώ διαθέτει και χωμάτινο γήπεδο ποδοσφαίρου.
Η εγγύς του ακινήτου περιοχή είναι αραιοκατοικημένη και χαρακτηρίζεται από διάσπαρτες μονοκατοικίες και αδόμητες εκτάσεις γης. Πιο συγκεκριμένα το ακίνητο εντοπίζεται στα 400μ. από την κεντρική οδό 25ης Μαρτίου και 20μ. από την παραλία Πηγαδάκια. Η πρόσβαση σε αυτό επιτυγχάνεται με τη χρήση ιδιωτικών μέσων μεταφοράς.
Το ακίνητο περιήλθε στον οφειλέτη από το 2003, όταν απέκτησε αρχικά την ψιλή κυριότητα από την μητέρα του, η οποία είχε παρακρατήσει την επικαρπία εφ’ όρου ζωής της. Μετά τον θάνατο της επικαρπώτριας ο Αλ. Σπέντζος απέκτησε την πλήρη κυριότητα του ακινήτου.
Υπάρχουν αρκετά εγγεγραμμένα βάρη, ενώ η κατάσχεση έγινε για 100.000 ευρώ, ως μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου έντοκης απαίτησης.
Ο Αλέξανδρος Σπέντζος
Ο Αλέξανδρος Σπέντζος είναι ο ένας από τους τρεις γιους του Χρήστου Σπέντζου, της θρυλικής εταιρείας «Σπέντζος Φιλμ», που εδώ και 75 χρόνια κυριαρχεί στον τομέα της διανομής ξένων και ελληνικών κινηματογραφικών ταινιών.
Θεωρείται ο πιο δραστήριος και κοσμογυρισμένος της οικογένειας, καθότι από μικρός λάτρευε τους αγώνες ταχύτητας και την ιστιοπλοΐα, ενώ παντρεύτηκε την Καναδή σεναριογράφο Κάθριν Τζάκσον -έχουν τρία παιδιά, μεταξύ των οποίων και η ηθοποιός Τες Σπέντζος- μοιράζοντας έτσι τον χρόνο του μεταξύ Αθήνας, Καναδά, Ν. Υόρκης και Καννών. Στην παρούσα φάση, ωστόσο, είναι αντιμέτωπος με αυτή την περιπέτεια…
Πηγή: newmoney.gr
